Calculadora de Amortização de Empréstimo

Calcule o valor da parcela mensal e juros totais inserindo os detalhes do empréstimo

📝 Informações do Empréstimo

Moeda:

Valor do Empréstimo:

Taxa de Juros Anual (%):

Prazo do Empréstimo:

Método de Amortização:

Configurações GPM

Taxa de Aumento Anual (%):

Período de Aumento (anos):

Configurações de Pagamento Acelerado

Pagamento Extra Mensal:

Configurações de Pagamento Sazonal

Meses de Pico (separados por vírgula):

Pagamento Extra nos Meses de Pico:

Configurações GEM

Aumento Anual do Pagamento (%):

Configurações Híbridas

Período de Taxa Fixa (anos):

Taxa Variável Após Período Fixo (%):

Configurações de Pagamento Flexível

Pagamento Mensal Mínimo:

Pagamento Mensal Máximo:

Configurações de Período Somente Juros

Período Somente Juros (anos):

Configurações de Pagamento Balão

Ano do Pagamento Balão:

Prazo Alvo do Empréstimo (anos):

Configurações de Taxa Variável com Limite

Período de Taxa Fixa (anos):

Período de Ajuste de Taxa (anos):

Limite Anual de Taxa (%):

Limite Vitalício de Taxa (%):

Mudança Esperada de Taxa (%):

💡

Como Usar

Insira o valor do empréstimo, taxa de juros anual e prazo
Selecione seu método de amortização preferido (13 métodos suportados)
Clique em 'Calcular' para ver a parcela mensal e juros totais
Visualize a tabela detalhada do cronograma de amortização

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Métodos de Amortização Explicados

Tabela Price (Parcelas Fixas): Pague o mesmo valor (principal + juros) todo mês.

SAC (Amortização Constante): Pague o mesmo principal todo mês, juros diminuem ao longo do tempo.

Pagamento Bullet: Pague apenas juros mensalmente, reembolse o principal no vencimento.

Pagamento Graduado (GPM): Comece com pagamentos menores que aumentam gradualmente.

Pagamento Quinzenal: Pague a cada 2 semanas, resultando em 26 pagamentos por ano.

Pagamento Acelerado: Adicione valor extra ao pagamento base para amortização mais rápida.

Pagamento Sazonal: Faça pagamentos extras em meses específicos.

GEM: Valor do pagamento aumenta em percentual fixo anualmente.

Híbrido: Taxa fixa inicialmente, depois converte para taxa variável.

Pagamento Flexível: Ajuste o pagamento dentro do intervalo mín-máx.

Período Somente Juros: Pague apenas juros inicialmente, depois mude para principal + juros. Reduz a pressão de fluxo de caixa inicial.

Balão com Amortização Parcial: Faça pequenos pagamentos mensais, depois grande montante no vencimento. Reduz a carga mensal enquanto paga parte do principal.

Taxa Variável com Limite: Taxa ajustável com limites anuais/vitalícios para limitar risco de aumento de taxa. Empréstimo de taxa variável seguro.

Lista de ferramentas